SEGRO hat in Essen ein 1,9 Hektar großes Grundstück erworben, das aktuell als von DHL als Paketverteilzentrum genutzt wird. Das Objekt soll mittel- bis langfristig entweder modernisiert oder durch einen modernen Gewerbepark ersetzt werden. Verkäufer ist ein geschlossener Immobilienfonds, der bei dem Verkauf von dem Gewerbemakler Brockhoff INVEST beraten wurde. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Mit dem Ankauf setzt SEGRO seine strategische Grundstückakquise in Deutschland weiter fort. Es handelt sich um die vierte Investition seit Oktober 2021. Damals erwarb das Unternehmen ein 52.000 Quadratmeter großes Grundstück in Frechen bei Köln. Dort soll der „SEGRO Park Frechen“ mit mehr als 30.500 Quadratmeter Mietfläche entstehen. Im Dezember erwarb SEGRO dann 63 Hektar in Berlin, die zur Erweiterung des SEGRO Park Berlin Airport um weitere 140.000 Quadratmeter Mietfläche genutzt werden sollen. Zuletzt verkündete das Unternehmen im Februar 2022 zudem den Ankauf eines 20.000 Quadratmeter großen Grundstücks in Mörfelden bei Frankfurt, auf dem ein moderner Gewerbepark errichtet werden soll.
„Mit der erfolgreichen Umsetzung unserer Ankaufsstrategie legen wir den Grundstein unseres zukünftigen Wachstums in Deutschland und verdeutlichen, dass wir uns trotz des aktuell großen Wettbewerbs um attraktive Grundstücke als Käufer durchsetzen können“, sagt Jim Hartley, Managing Director Northern Europe bei SEGRO.
Das Ankaufsprofil von SEGRO umfasst Greenfields und Brownfields mit Gewerbegebiet- oder Industriegebietsausweisung beziehungsweise mit entsprechender Perspektive. Hinsichtlich des Vermietungsstandes ist SEGRO flexibel und erwirbt die ganze Spannweite von vollständigem Leerstand bis Vollvermietung – auch Sale-and-Lease-back-Transaktionen sind möglich. Bei für Gewerbeparks geeigneten Objekten ist SEGRO vor allem an Grundstücken in den Top-7-Standorten interessiert.