Essen, Limbecker Straße 55–57.
Brockhoff hat erfolgreich den Verkauf des Geschäftshauses an der Limbecker Straße 55–57 vermittelt.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein viergeschossiges Geschäftshaus mit Parkdeck auf dem Flachdach in 1A-Lage der Fußgängerzone. Die Gesamtmietfläche umfasst rund 1.700 Quadratmeter. Die Einzelhandelsflächen wurden zuletzt vom Modehändler OVS genutzt und stehen derzeit leer.
Ausschlaggebend für den Ankauf war neben der hochfrequentierten Lauflage direkt neben TK Maxx insbesondere die außergewöhnliche Visibilität der Immobilie. Das Gebäude verfügt über eine rund 17 Meter breite Schaufensterfront, die sich über beide Verkaufsebenen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss erstreckt. Darüber hinaus überzeugten die solide Bausubstanz sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Objekts.
Erworben wurde die Immobilie von einer regionalen privaten Eigentümergesellschaft. Der neue Eigentümer plant, Teile des Gebäudes künftig selbst zu nutzen. Verkäufer war eine regionale Eigentümergesellschaft, die seit vielen Jahren zum Kundenstamm von Brockhoff zählt. Über die Höhe des Kaufpreises haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.
„In Zeiten eines sich wandelnden Einzelhandelsmarktes sind Immobilien mit einer starken Sichtbarkeit und Flexibilität besonders gefragt. Die Liegenschaft vereint eine etablierte Innenstadtlage mit hervorragenden Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungs- und Vermarktungskonzepte. Dass wir für unseren langjährigen Geschäftspartner einen passenden Käufer aus der Region finden konnten, freut uns besonders“, sagt Bert Pfeffer, Immobilienberater bei Brockhoff, der seinerzeit für den Verkäufer auch den Mietvertrag mit OVS vermittelt hatte.
Mit dem erfolgreichen Verkauf unterstreicht Brockhoff erneut seine Kompetenz bei der Vermarktung von Geschäftshäusern und Einzelhandelsimmobilien in 1A-Lagen deutscher Innenstädte.
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Über Brockhoff
Brockhoff GmbH gehört zu den führenden Gewerbemaklern in Deutschland und ist Immobilien-Marktführer im Ruhrgebiet. Das inhabergeführte Unternehmen mit Sitz in Essen wurde 1987 von Eckhard Brockhoff gegründet und verfügt mit 39 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche über umfassende Expertise bei der Vermarktung von Immobilien in den Bereichen OFFICE, INVEST, RETAIL und LOGISTICS. Zum Portfolio zählen der bundesweite Verkauf von Büro- und Anlageobjekten, die Bürovermietung mit Schwerpunkt im Ruhrgebiet, die Vermittlung von einzelhandelsgenutzten Immobilien in 1A-Lagen deutscher Klein-, Mittel- und Großstädte sowie die Vermietung und der Verkauf von Logistikobjekten. Im Jahr 2021 hat sich ADOMO mit 41 % an Brockhoff beteiligt. Die weiteren 59 % der Anteile liegen nach wie vor beim Gründer und geschäftsführenden Gesellschafter Eckhard Brockhoff.