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Vermietungsmarkt für Büroimmobilien in Dortmund mit knapp über 100.000 m² auf hohem Niveau in 2024
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04.02.2025

Vermietungsmarkt für Büroimmobilien in Dortmund mit knapp über 100.000 m² auf hohem Niveau in 2024

Mit einer vermieteten Gesamtfläche von knapp über 100.000 m² war die Stadt Dortmund der aktivste Büromarkt im gesamten Ruhrgebiet und übertraf das eigene Vorjahresergebnis (2023: 81.000 m²) um gut ein Viertel. Die öffentliche Verwaltung trug mit insgesamt vier Abschlüssen, unter anderem rund 8.500 m² im „The Yellow“ und weitere rund 9.700 m² im „Hexagon“, wesentlich zu diesem Erfolg bei.

Die Mehrzahl aller Abschlüsse erfolgte im kleinteiligen Segment, was laut Brockhoff-Geschäftsführer Tobias Altenbeck marktüblich ist: „Der Vermietungsmarkt im Segment bis 500 m² ist immer sehr aktiv. Im vergangenen Jahr leisteten aber insbesondere Abschlüsse im Bereich von 5.000 bis 10.000 m² einen bedeutenden Beitrag zum Gesamtumsatz.“

Wie in anderen Revier-Städten auch, wird die Herausforderung für 2025 darin liegen, Bestandsflächen durch energetische Sanierungsmaßnahmen zu modernen Bürowelten zu ertüchtigen. Der Freizug einiger größerer Flächen in den letzten Jahren hat zwar das Leerstandvolumen ansteigen lassen, doch befinden sich diese Flächen oft nicht in einem vermietbaren Zustand. Erfolgreich abgeschlossene Revitalisierungsmaßnahmen zeigen, dass modern ausgestattete Bestandsflächen im Jahr 2024 sogar außerhalb des beliebten Stadtkerns, beispielsweise in der Stadtkrone Ost, Spitzenmieten von bis zu 18€/m² erzielen konnten.

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Über Brockhoff

Brockhoff GmbH gehört zu den führenden Gewerbemaklern in Deutschland und ist Immobilien-Marktführer im Ruhrgebiet. Das inhabergeführte Unternehmen mit Sitz in Essen wurde 1987 von Eckhard Brockhoff gegründet und verfügt mit 37 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche über umfassende Expertise bei der Vermarktung von Immobilien in den Bereichen OFFICE, INVEST, RETAIL und LOGISTICS. Zum Portfolio zählen der bundesweite Verkauf von Büro- und Anlageobjekten, die Bürovermietung mit Schwerpunkt im Ruhrgebiet, die Vermittlung von einzelhandelsgenutzten Immobilien in 1a-Lagen deutscher Klein-, Mittel- und Großstädte sowie die Vermietung und der Verkauf von Logistikobjekten. Im Jahr 2021 hat sich ADOMO Beteiligungs GmbH mit 41% am Unternehmen beteiligt.

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