在鲁尔区出售多户住宅
成功出售多户住宅，意味着要了解其真实价值，并接触到合适的买家。这正是Brockhoff的专长所在。
作为埃森及鲁尔区的多户住宅经纪人，Brockhoff自1987年起由业主自营，专注于商业地产及投资性房地产。我们客观评估您的多户住宅，准备相关资料，并有针对性地接洽适合您物业的投资者——立足鲁尔区，辐射德国全境。
业主为何委托Brockhoff
- 始于0年业主自营，总部位于埃森
- 0%的委托方为长期客户
- ~0套住宅单元目前处于独家委托中
- 0×荣获immobilien manager表彰（2019、2020、2022–2024年）
低调出售——无需公开展示
应您的要求，我们可完全不公开挂牌来营销投资性房地产：我们将您的物业有针对性地推介给人脉网络中经过审核的投资者。这可保护现有租赁关系和您的隐私。
此外，有序、一对一的买家接洽往往比广泛散布的广告效果更好——因为只有认真且经过审核的意向方才会被引荐给您的物业。
您是否处于以下出售情形之一？
私人业主及资本投资者
您计划出售多户住宅，希望获得清晰易懂、省心省力的支持——估值、资料准备和营销均由我们为您代劳。
继承人共同体
多位继承人意见不一？我们以有条理、中立的方式主导出售——以清晰可循的估值作为共同基础。
存量持有者及资产组合调整
无论是单一物业还是存量中的多栋楼宇：我们负责出售与资产调整——包括带有商业租户的商住两用楼。
持有房地产的企业
您希望出售或调整企业资产中的房地产——低调进行，并与您的税务顾问协调一致。
我们如何推动您的多户住宅成功出售
物业分析
我们审查您多户住宅的状况、建造年份、面积及维护状况，并在市场环境中为物业进行定位。
租约分析
我们分析租赁合同、租户结构和收益状况——这是对收益型住宅和商住两用楼进行可靠估值的基础。
区位分析
地段、微观区位及鲁尔区的发展态势均纳入估值和营销策略之中。
可比交易
我们依据已完成的可比案例为您的物业定位，而非依据理论参考值。
买方需求
凭借我们的人脉网络，我们了解哪些投资者目前正在寻找鲁尔区的投资性房地产。
合理价格区间
您将获得清晰可循的价格区间，作为营销的基础，避免起始报价过高。
营销策略
无论是以非公开（Off-Market）方式低调出售还是公开推广——我们都会选择最适合您物业和情况的方式。
您要出售哪类投资性房地产？
商住两用楼
混合用途
住宅与商业空间同处一栋楼。在此我们会审查商业租约的租期、指数化条款和选择权；它们对价值的影响往往大于楼上的住宅。为此，我们将住宅与商业地产营销的经验融为一体。
多户住宅出售流程
第1步
初次洽谈及目标确认
第2步
估值及物业分析
第3步
营销策略
第4步
接洽买家
第5步
谈判及买方尽职调查
第6步
公证及交易完成
埃森多户住宅投资市场
- 0埃森居民人数
- 02024年售出的多户住宅/住宅楼
- 约0万欧元2024年住宅楼交易额
- 约0欧元/m²平均存量租金（租金指数）
鲁尔区投资性房地产市场
想要出售多户住宅，就需要对当前市场有切合实际的判断。Brockhoff持续关注鲁尔区住宅及投资性房地产市场——欢迎联系我们，获取针对您所在区位的最新评估。此外，我们还会在Brockhoff通讯中分享深度市场分析和最新交易动态。
