在鲁尔区出售住宅资产组合
出售住宅资产组合不同于出售单个物业：价值和营销取决于持有资产的构成、租户结构以及合适的买方群体。关键不在于单一的每平方米单价，而在于可靠的整体估值和清晰的交易结构。
Brockhoff 自 1987 年起由所有者经营，专注于商业地产与投资性房地产。我们客观评估您的资产组合，整理资料、搭建数据室，并有针对性地接洽适合您资产包的机构投资者——覆盖鲁尔区及德国全境。
业主为何委托 Brockhoff
- 始于 0 年由所有者经营，总部位于埃森
- 0%的委托人为长期客户
- ~0套住宅单元目前处于独家委托中
- 0×荣获 immobilien manager 奖项（2019、2020、2022–2024 年）
低调出售——无需公开展示
应您的要求，我们可完全不公开挂牌营销资产组合：在签署保密协议的前提下，将您的资产包有针对性地推介给我们人脉网络中经过审核的机构投资者。这可保护现有租赁关系、您的谈判地位和您的隐私。
此外，有序、一对一的买方接洽往往比广泛发布的挂牌广告效果更好——因为只有认真、经过审核且收购需求相符的意向买方才会被引荐给您的资产组合。
您是否处于以下出售情形之一？
退出投资的持有型业主
您希望整体或部分出售住宅持有资产——我们对出售进行结构化安排，助您触达最合适的买方群体。
家族办公室
调整或出售住宅资产组合的资产管理机构——低调、可规划，并提供清晰可循的估值。
机构投资者与基金
您正在出售持有资产中的一个资产包或优化您的资产组合——我们以结构化方式全程协助交易，直至交割。
持有房地产的企业
您希望出售企业资产中的住宅物业——低调进行，并与您的税务和法律顾问协调一致。
我们如何推动您的住宅资产组合成功出售
资产组合分析
我们梳理整个资产组合的持有物业、物业类型、面积和状况，并将其置于市场环境中进行定位。
持有资产与租赁合同分析
我们分析所有物业的租户结构、租赁合同和收益状况——这是对资产包进行可靠估值的基础。
区位分析
各物业的区位、微观位置及发展态势均会纳入估值和营销策略。
可比交易
我们依据真实的资产包交易和可比交易对您的资产组合进行定位，而非依据理论参考值。
机构买方渠道
凭借我们的人脉网络，我们了解哪些机构投资者目前正在鲁尔区寻找住宅资产组合。
交易结构与数据室
无论是资产交易还是股权交易：我们整理资料、搭建数据室并设计交易结构——与您的顾问协调一致。
营销策略
无论是不公开挂牌的低调出售还是更广泛的营销，我们都会选择适合您资产组合和您情况的方式。
您要出售哪类资产组合？
混合型资产组合
住宅与商业
住宅与商业空间同属一个资产包。我们会核查商业租赁合同的期限、指数化条款和选择权——它们对价值的影响往往大于住宅单元——并融合住宅与商业营销两方面的经验。
您的住宅资产组合出售流程
第 1 步
初步洽谈与目标明确
第 2 步
资产组合估值与分析
第 3 步
交易结构与数据室
第 4 步
接洽买方
第 5 步
谈判与尽职调查
第 6 步
公证与交割
鲁尔区投资性房地产市场
出售住宅资产组合需要对当前市场有切合实际的判断。Brockhoff 持续关注鲁尔区住宅及投资性房地产市场——欢迎联系我们，获取针对您持有资产的最新评估。此外，我们还会在 Brockhoff 通讯中分享深入的市场分析和最新交易动态。
