在鲁尔区出售住宅小区
出售住宅小区，意味着要准确评估一个拥有众多租赁关系和相应收益潜力的较大整体，并为其接触到合适的买家。这正是Brockhoff的专长所在。
Brockhoff自1987年起由业主自营，专注于商业地产及投资性房地产。我们客观评估您的住宅小区，准备相关资料，并有针对性地接洽适合您存量资产的投资者——立足鲁尔区，辐射德国全境。
业主为何委托Brockhoff
- 始于0年业主自营，总部位于埃森
- 0%的委托方为长期客户
- ~0套住宅单元目前处于独家委托中
- 0×荣获immobilien manager表彰（2019、2020、2022–2024年）
低调出售——无需公开展示
应您的要求，我们可完全不公开挂牌来营销住宅小区：我们将您的存量资产有针对性地推介给人脉网络中经过审核的投资者。这可保护现有租赁关系、您的物业管理和您的隐私。
此外，有序、一对一的买家接洽往往比广泛散布的广告效果更好——因为只有认真且经过审核的意向方才会被引荐给您的住宅小区。
您是否处于以下出售情形之一？
存量持有者及业主
您计划出售住宅小区或剥离部分住宅存量——估值、资料整理和低调营销均由我们负责。
机构业主及家族办公室
希望有针对性地出售住宅小区或调整资产组合的基金、家族办公室及资产管理架构。
开发商及项目开发商
您希望将已竣工或在建的住宅小区整体（打包）出售给投资者——我们为您对接合适的买家群体。
继承人共同体及企业
来自遗产或企业资产的较大规模住宅存量，需要以有条理、中立的方式出售——对所有相关方都清晰可循。
我们如何推动您的住宅小区成功出售
物业分析
我们记录您住宅小区内所有建筑的状况、建造年份、面积及维护状况，并在市场环境中为其定位。
租约及租户结构分析
我们分析所有单元的租赁合同、租户结构、空置情况和收益状况——这是可靠估值的基础。
区位分析
地段、微观区位及鲁尔区的发展态势均纳入估值和营销策略之中。
可比交易
我们依据真实的可比交易为您的住宅小区定位，而非依据理论参考值。
买方需求
凭借我们的人脉网络，我们了解哪些机构投资者和存量持有者目前正在寻找鲁尔区的住宅小区。
合理价格区间
您将获得清晰可循的价格区间，作为营销的基础，避免起始报价过高。
营销策略
整体打包或分批出售，以非公开（Off-Market）方式低调出售或公开出售——我们会选择最适合您的小区和目标的方式。
您要出售哪类住宅小区？
住宅小区出售流程
第1步
初次洽谈及目标确认
第2步
估值及物业分析
第3步
营销策略
第4步
接洽买家
第5步
谈判及买方尽职调查
第6步
公证及交易完成
鲁尔区投资性房地产市场
想要出售住宅小区，就需要对当前市场有切合实际的判断。Brockhoff持续关注鲁尔区住宅及投资性房地产市场——欢迎联系我们，获取针对您所在区位的最新评估。此外，我们还会在Brockhoff通讯中分享深度市场分析和最新交易动态。
