在鲁尔区出售投资性房产
成功出售投资性房产，意味着既要了解其真实的收益价值，又要触达合适的投资者。这正是 Brockhoff 的着力点。
Brockhoff 自 1987 年起由所有者经营，专注于商业地产与投资性房地产——从多户住宅、商住两用楼到商业投资物业。我们客观评估您的物业，整理相关资料，并有针对性地接洽适合的投资者——覆盖鲁尔区及德国全境。
业主为何委托 Brockhoff
- 始于 0 年由所有者经营，总部位于埃森
- 0%的委托人为长期客户
- ~0套住宅单元目前处于独家委托中
- 0×荣获 immobilien manager 奖项（2019、2020、2022–2024 年）
低调出售——无需公开展示
应您的要求，我们可完全不公开挂牌营销投资性房产：将您的物业有针对性地推介给我们人脉网络中经过审核的投资者。这可保护现有租赁关系和您的隐私。
此外，有序、一对一的买方接洽往往比广泛发布的挂牌广告效果更好——因为只有认真且经过审核的意向买方才会被引荐给您的物业。
您是否处于以下出售情形之一？
私人业主与资本投资者
您正在出售一处收益型物业，希望获得清晰、省心的全程支持——我们为您承担估值、资料整理和营销工作。不仅是大型资产组合，单个物业同样欢迎委托我们。
家族办公室与机构投资者
我们为资产管理机构和机构投资者的出售及资产调整提供支持——低调、有条理且确保交易安全。
持有型业主与资产组合调整
无论是单个物业还是持有资产中的多个物业：我们均为出售和资产调整提供支持——包括混合用途的投资性房产。
继承人共同体
多位继承人意见不一？我们以中立立场协助出售——以清晰可循的估值作为共同基础。
我们如何推动您的投资性房产成功出售
物业分析
我们核查您投资性房产的状况、建造年份、面积和维护状态，并将其置于市场环境中进行定位。
租赁合同分析
我们分析租赁合同、租户结构和收益状况——这是对住宅及商业投资性房产进行可靠估值的基础。
区位分析
区位、微观位置以及鲁尔区的发展态势均会纳入估值和营销策略。
可比交易
我们依据真实的可比交易对您的物业进行定位，而非依据理论参考值。
买方需求
凭借我们的人脉网络，我们了解哪些投资者目前正在鲁尔区寻找投资性房产。
合理的价格区间
您将获得一个清晰可循的价格区间，作为营销的基础，避免起始报价过高。
营销策略
无论是不公开挂牌的低调出售还是公开营销，我们都会选择适合您物业和您情况的方式。
您要出售哪类投资性房产？
您的投资性房产出售流程
第 1 步
初步洽谈与目标明确
第 2 步
估值与物业分析
第 3 步
营销策略
第 4 步
接洽买方
第 5 步
谈判与买方尽职调查
第 6 步
公证与交割
鲁尔区投资性房地产市场
出售投资性房产需要对当前市场有切合实际的判断。Brockhoff 持续关注鲁尔区住宅及投资性房地产市场——欢迎联系我们，获取针对您所在区位的最新评估。此外，我们还会在 Brockhoff 通讯中分享深入的市场分析和最新交易动态。
